주요사항보고서 / 거래소 신고의무 사항
| 금융위원회 / 한국거래소 귀중 | 2026 년 10 월 15 일 | |
| 회 사 명 : | 주식회사 네이처셀 | |
| 대 표 이 사 : | 라 정 찬 | |
| 본 점 소 재 지 : | 서울시 영등포구 국회대로76길 10, 5층 (여의도동, 기독교한국침례총회빌딩) |
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| (전 화)02-545-4137 | ||
| (홈페이지)http://www.naturecell.co.kr | ||
| 작 성 책 임 자 : | (직 책)공시책임자 | (성 명)박 만 준 |
| (전 화)02-545-4137 | ||
유형자산 양수 결정
| 1. 자산구분 | 토지 및 건물 | |
| - 자산명 | 과천 공공주택지구 내 특별계획구역3 업무 7-B (토지: 5,606.93㎡ / 건물 49,587.00㎡) |
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| 2. 양수내역 | 양수금액(원) | 244,500,000,000 |
| 자산총액(원) | 74,731,473,448 | |
| 자산총액대비(%) | 327.17 | |
| 3. 양수목적 | - GMP 시설확충을 통한 줄기세포치료제 Capa 확대, 줄기세포 창생의학 임상센터 구축을 통한 고객 One-stop 통합 시스템 구축 | |
| 4. 양수영향 | 줄기세포 사업부문 경쟁력 강화 및 성장동력 확보를 통한 기업가치 제고 및 주주가치 제고 | |
| 5. 양수예정일자 | 계약체결일 | 2026년 10월 15일 |
| 양수기준일 | 2032년 08월 31일 | |
| 등기예정일 | 2032년 08월 31일 | |
| 6. 거래상대방 | 회사명(성명) | 메디원파크피에프브이 주식회사 |
| 자본금(원) | 5,000,000,000 | |
| 주요사업 | 과천지구 막계동 특별계획구역 개발사업 등 | |
| 본점소재지(주소) | 경기도 과천시 과천대로7길 12, 프리즘스퀘어2 에이동 1001-2호(갈현동) | |
| 회사와의 관계 | - | |
| 7. 거래대금지급 | 1. 지급형태: 현금 2. 지급조건 - 계약금: 12,225,000,000원 (양수금액의 5%, 2026년 10월 29일 지급 예정) - 1차 중도금: 12,225,000,000원 (양수금액의 5%, 2028년 10월 지급 예정) - 2차 중도금: 24,450,000,000원 (양수금액의 10%, 2031년 10월 지급 예정) - 잔금: 거래 종결일에 준공 후 정산이 완료된 확정 매매대금에서 계약금, 1차 중도금, 2차 중도금을 차감한 금액 (2032년 8월 지급 예정) |
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| 8. 외부평가에 관한 사항 | 외부평가 여부 | 미해당 |
| - 근거 및 사유 | 본 건 유형자산 양수는 과천도시공사의 과천지구 막계동 개발사업 특별계획구역민간사업자 공모에 의한 것으로, 계약체결일 현재 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령 제176조의6 제4항에 따라 평가 필요성이 적어 외부평가를 생략함 | |
| 외부평가기관의 명칭 | - | |
| 외부평가 기간 | - | |
| 외부평가 의견 | - | |
| 9. 주주총회 특별결의 여부 | 미해당 | |
| - 주주총회 예정일자 | - | |
| - 주식매수청구권에 관한 사항 |
행사요건 | - |
| 매수예정가격 | - | |
| 행사절차, 방법, 기간, 장소 |
- | |
| 지급예정시기, 지급방법 |
- | |
| 주식매수청구권 제한 관련 내용 |
- | |
| 계약에 미치는 효력 | - | |
| 10. 이사회결의일(결정일) | 2026년 10월 15일 | |
| - 독립(사외)이사* 참석여부 | 참석(명) | 1 |
| 불참(명) | 1 | |
| - 감사(독립(사외)이사*가 아닌 감사위원) 참석여부 | 참석 | |
| 11. 공정거래위원회 신고대상 여부 | 미해당 | |
| 12. 풋옵션 등 계약 체결여부 | 아니오 | |
| - 계약내용 | - | |
* 상장회사는 독립이사, 비상장회사는 사외이사에 해당
| 13. 향후 회사구조개편에 관한 계획 |
- 해당사항 없음
| 14. 기타 투자판단과 관련한 중요사항 |
1) 상기 자산총액은 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 작성된 최근 사업연도 말(2025년 12월 31일) 연결재무제표 기준입니다.
2) 상기 양수금액은 예정매매금액이며, 취득세 등 기타 부대비용은 포함되지 않은 금액입니다. 준공 완료 후 원가 실사 및 정산 후 확정매매대금이 결정될 예정이며, 매매대금 확정이후 정정공시 제출 예정입니다.
상기 각 대금 지급시기는 본 사업일정에 따른 예상 시기이며 1차 중도금은 거래상대방과 과천도시공사 간 토지매매계약에 따른 잔금 지급일 직전일까지, 2차 중도금은 1차 중도금 납부일로부터 3년이 되는 날까지 지급 예정으로, 구체적인 일정은 추후 협의 예정입니다.잔금은 확정매매대금에서 계약금, 1차 중도금, 2차 중도금을 차감한 금액에서 매매계약에따라 정산하여야 하는 금액을 가감한 후 확정될 예정입니다.
3) 양수 예정인 매매목적물의 토지 면적은 5,606.93㎡(1,696.10평) 및 건물 연면적 49,587.00㎡(15,000.07평)입니다.
4) 상기 양수기준일 및 등기예정일은 현재 시점에서 예상되는 일정을 기재한 것으로, 준공및 인허가 등 사업 진행 일정에 따라 변경될 수 있습니다. 향후 일정이나 중요한 변경 사항이 발생하는 경우 정정 공시를 제출할 예정입니다.
※ 관련공시: 해당사항 없음