주요사항보고서 / 거래소 신고의무 사항
| 금융위원회 / 한국거래소 귀중 | 2026년 10월 15일 | |
| 회 사 명 : | 주식회사 제이에스티나 | |
| 대 표 이 사 : | 김 유 미 | |
| 본 점 소 재 지 : | 서울시 송파구 양재대로 62길 53(가락동) | |
| (전 화)02-2190-7000 | ||
| (홈페이지)http://www.jestina.com | ||
| 작 성 책 임 자 : | (직 책) 상 무 | (성 명) 정 상 원 |
| (전 화) 02-2190-7085 | ||
유형자산 양수 결정
| 1. 자산구분 | 토지 및 건물 | |
| - 자산명 | 과천과천 공공주택지구 내 특별계획구역3(자족1) 업무2-A (토지 2,242.77㎡, 건물 19,834.80㎡) |
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| 2. 양수내역 | 양수금액(원) | 97,800,000,000 |
| 자산총액(원) | 55,314,581,660 | |
| 자산총액대비(%) | 176.81 | |
| 3. 양수목적 | 신규 사옥을 위한 부지매입과 건물신축후 취득 | |
| 4. 양수영향 | 중장기적 자산가치 제고 및 성장기반 구축 | |
| 5. 양수예정일자 | 계약체결일 | 2026년 10월 15일 |
| 양수기준일 | 2032년 08월 31일 | |
| 등기예정일 | 2032년 08월 31일 | |
| 6. 거래상대방 | 회사명(성명) | 메디원파크피에프브이 주식회사 |
| 자본금(원) | 5,000,000,000 | |
| 주요사업 | 부동산개발, 공급, 매매, 임대 기타 관련 서비스업 | |
| 본점소재지(주소) | 경기도 과천시 과천대로7길 12, 프리즘스퀘어2 에이동 1001-2호(길현동) |
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| 회사와의 관계 | - | |
| 7. 거래대금지급 | - 계약금: 4,890,000,000원(2026년 10월 29일 예정) - 1차 중도금: 4,890,000,000원(2028년 10월 예정) - 2차 중도금: 9,780,000,000원(2031년 10월 예정) - 잔 금: 78,240,000,000원(2032년 8월 예정) - 기 타: 거래대금은 당사보유 현금 및 금융기관차입등을 통해 조달될 예정임 |
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| 8. 외부평가에 관한 사항 | 외부평가 여부 | 미해당 |
| - 근거 및 사유 | 본 건은 과천도시공사의 과천지구 막계동 개발사업 특별계획구역민간사업자 공모에 의한 것으로, 계약체결일 현재 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령 제176조의6제4항에 따라 평가 필요성이 적어 외부평가를 생략함 | |
| 외부평가기관의 명칭 | - | |
| 외부평가 기간 | - | |
| 외부평가 의견 | - | |
| 9. 주주총회 특별결의 여부 | 미해당 | |
| - 주주총회 예정일자 | - | |
| - 주식매수청구권에 관한 사항 |
행사요건 | - |
| 매수예정가격 | - | |
| 행사절차, 방법, 기간, 장소 |
- | |
| 지급예정시기, 지급방법 |
- | |
| 주식매수청구권 제한 관련 내용 |
- | |
| 계약에 미치는 효력 | - | |
| 10. 이사회결의일(결정일) | 2026년 10월 15일 | |
| - 독립(사외)이사* 참석여부 | 참석(명) | 3 |
| 불참(명) | 0 | |
| - 감사(독립(사외)이사*가 아닌 감사위원) 참석여부 | - | |
| 11. 공정거래위원회 신고대상 여부 | 미해당 | |
| 12. 풋옵션 등 계약 체결여부 | 아니오 | |
| - 계약내용 | - | |
* 상장회사는 독립이사, 비상장회사는 사외이사에 해당
| 13. 향후 회사구조개편에 관한 계획 |
- 해당사항 없음
| 14. 기타 투자판단과 관련한 중요사항 |
(1) 상기 자산총액은 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 작성된 최근 사업년도말(2025년 12월 31일) 재무제표 기준입니다.
(2) 상기 양수자산은 과천도시공사가 실시한 과천지구 막계동 특별계획구역 개발사업의 민간사업자 공모절차를 통해 건설사업이 예정된 신축건물로, 거래상대방인 메디파크원피에프브이 본 사업을 시행하여 준공하고 모든 행정청 인허가를 완료한 이후 소유권이전등기가 진행될 예정입니다.
(3) 상기 양수기준일과 등기예정일은 잔금 지급 예정일로 준공 및 인허가 등 진행사항에 따라 변경될 수 있으며 변경시 정정공시 하겠습니다.
(4) 상기 양수금액은 부가가치세, 취득시 납부 할 국세, 지방세 및 기타 취득부대비용을 포함하지 않은 매매계약서 상의 금액이며, 유형자산의 규모 및 양수금액은 진행사항에 따라 변경될 수 있습니다.
(5) 상기 거래대금 지급일정은 진행사항에 따라 변경될 수 있으며 변경시 정정공시 하겠습니다.