주요사항보고서 / 거래소 신고의무 사항
| 금융위원회 / 한국거래소 귀중 | 2022년 05월 31일 | |
| 회 사 명 : | (주)에이플러스에셋어드바이저 | |
| 대 표 이 사 : | 곽근호, 서성식, 조규남 | |
| 본 점 소 재 지 : | 서울시 서초구 강남대로 369, 19층(서초동, A+에셋타워) | |
| (전 화) 1577-1713 | ||
| (홈페이지) http://www.aplusga.com | ||
| 작 성 책 임 자 : | (직 책) 상무 | (성 명) 오상우 |
| (전 화) 02-2009-5452 | ||
타법인 주식 및 출자증권 양도결정
| 1. 발행회사 | 회사명 | (주)코크렙제31호위탁관리부동산투자회사 | |||
| 국적 | 대한민국 | 대표자 | 홍성흠 | ||
| 자본금(원) | 19,800,000,000 | 회사와 관계 | 계열회사 | ||
| 발행주식 총수(주) |
3,960,000 | 주요사업 | 건물 임대업 | ||
| 2. 양도내역 | 양도주식수(주) | 400,000 | |||
| 양도금액(원)(A) | 48,623,000,000 | ||||
| 총자산(원)(B) | 285,589,305,274 | ||||
| 총자산대비(%)(A/B) | 17.03 | ||||
| 자기자본(원)(C) | 127,601,630,884 | ||||
| 자기자본대비(%)(A/C) | 38.11 | ||||
| 3. 양도후 소유주식수 및 지분비율 | 소유주식수(주) | 0 | |||
| 지분비율(%) | 0.00 | ||||
| 4. 양도목적 | 코크렙 제31호 보유 부동산 처분 및 청산 | ||||
| 5. 양도예정일자 | 2022년 06월 17일 | ||||
| 6. 거래상대방 | 회사명(성명) | (주)코람코더원강남제1호위탁관리부동산투자회사 | |||
| 자본금(원) | 300,000,000 | ||||
| 주요사업 | 비주거용 건물 임대업 | ||||
| 본점소재지(주소) | 서울특별시 강남구 삼성로 511, 4호(삼성동, 골든타워) | ||||
| 회사와의 관계 | - | ||||
| 7. 거래대금지급 | 1) 지급형태 : 현금 지급 2) 지급내용 - 매각차익 배당('22년 8월 중) : 38,623,000,000원 - 투자원금 회수('22년 10월 중) : 10,000,000,000원 3) 상기 내용은 제반 절차에 따라 일부 변동될 수 있습니다. |
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| 8. 외부평가에 관한 사항 | 외부평가 여부 | 예 | |||
| - 근거 및 사유 | 1) 근거 :「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」제161조 및 동법 시행령 제171조에 따라 금융위원회에 제출하는 주요사항보고서 첨부서류로 사용될 목적 2) 사유 : 주식양도 거래를 위한 회사의 내부의사결정을 위하여 참고자료로 제시하고, 회사가「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」의 규정에 따라 제출하는 주요사항보고서의 작성 및 첨부서류로 사용되기 위하여 작성 |
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| 외부평가기관의 명칭 | 이도회계법인 | ||||
| 외부평가 기간 | 2022년 02월 01일 ~ 2022년 02월 28일 | ||||
| 외부평가 의견 | 당 법인은 평가대상회사의 주식가치 평가를 위하여 현금흐름할인법을 적용하였으며,본 의견서에 기술된 당 법인의 분석에 기초한 결과, 평가기준일 현재 귀사가 보유한 평가대상자산은 21,272백만원으로 평가 되었고 서울시 오피스시장 특성을 고려하여 Cap.Rate 및 배당요구수익률의 변동을 고려한 민감도 분석결과 11,302백만원 ~ 38,643백만원 범위내에서 변동될 수 있습니다. | ||||
| 9. 이사회결의일(결정일) | 2022년 05월 31일 | ||||
| - 사외이사참석여부 | 참석(명) | 3 | |||
| 불참(명) | 0 | ||||
| - 감사(사외이사가 아닌 감사위원) 참석여부 | - | ||||
| 10. 공정거래위원회 신고대상 여부 | 미해당 | ||||
| 11. 풋옵션 등 계약 체결여부 | 아니오 | ||||
| - 계약내용 | - | ||||
12. 기타 투자판단과 관련한 중요사항
본 공시는 회사가 지분을 보유한 (주)코크렙제31호위탁관리부동산투자회사 (이하, 코크렙 제 31호)의 매매계약 체결을 승인하기 위한 회사의 이사회 결의 결과를 공시하는 것입니다.
향후 코크렙 제 31호는 매매계약 체결 승인을 위한 임시주주총회(6월 2일)를 거쳐 매매계약을 체결(6월 3일)할 예정 입니다. 따라서 본 보고서의 첨부 중 계약서는 첨부정정을 통해 보완할 예정입니다.
상기 1. 발행회사의 자본금은 2021년 9월말 공시 재무제표 기준입니다.
상기 2. 양도내역 중 양도주식수는 당사가 보유한 발행회사의 보통주 주식수이며, 양도내역의 자산총액 과 자기자본 총액은 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 작성된 직전사업년도말 (2021.12.31) 연결재무제표 기준입니다.
양도내역 중 양도금액은 회사가 보유하고 있는 주식 수에 따른 매각 차익 및 투자원금의 합계이며 향후 발행회사 청산에 따라 잔여 재산이 배당될 예정입니다.
상기 5. 양도예정일자는 소유권 이전 예정일 기준입니다.
상기 6. 코람코자산신탁이 운용 예정인「부동산투자회사법」에 따른 부동산투자회사
상기 7. 본 계약에 따른 매각차익 배당('22년 8월 중), 투자원금 회수 및 잔여 재산 배당 지급('22년 10월 중) 이며 발행회사 청산에 따른 잔여 재산 배당 지급 금액은 미정입니다.
상기10. 위 신고사항은 [독점규제 및 공정거래에 관한 법률] 제 11조의 2에 의한 '대규모내부거래의 이사회 의결 및 공시'에 해당하지 않습니다.
※ 관련공시 :
| 【 발행회사의 요약 재무상황 】 |
| (단위 : 백만원) |
| 구 분 | 자산총계 | 부채총계 | 자본총계 | 자본금 | 매출액 | 당기순이익 | 감사의견 | 외부감사인 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 당해연도 | 223,430 | 126,664 | 96,766 | 19,800 | 7,118 | 3,127 | 적정 | 삼화회계법인 |
| 전년도 | 224,324 | 126,719 | 97,604 | 19,800 | 7,352 | 3,416 | 적정 | 삼화회계법인 |
| 전전년도 | 224,007 | 126,616 | 97,391 | 19,800 | 6,610 | 2,655 | 적정 | 삼화회계법인 |