주요사항보고서 / 거래소 신고의무 사항
| 금융위원회 / 한국거래소 귀중 | 2026년 10월 15일 | |
| 회 사 명 : | 주식회사 샘씨엔에스 | |
| 대 표 이 사 : | 최유진 | |
| 본 점 소 재 지 : | 경기도 성남시 분당구 판교로 255번길 28, 8층 (삼평동, 디에이치케이솔루션빌딩) |
|
| (전 화) 031-639-9113 | ||
| (홈페이지)https://www.semcns.com | ||
| 작 성 책 임 자 : | (직 책) 상무 | (성 명) 최철우 |
| (전 화) 031-639-9113 | ||
유형자산 양수 결정
| 1. 자산구분 | 토지 및 건물 | |
| - 자산명 | 과천 공공주택지구 내 특별계획구역3 (자족1) | |
| 2. 양수내역 | 양수금액(원) | 50,937,500,000 |
| 자산총액(원) | 253,730,108,291 | |
| 자산총액대비(%) | 20.08 | |
| 3. 양수목적 | 중장기적인 사업 안정성 및 우수인력확보를 위한 그룹사 R&D센터 매입 | |
| 4. 양수영향 | 연구개발 인프라 확충을 통한 기술경쟁력강화, |
|
| 5. 양수예정일자 | 계약체결일 | 2026년 10월 15일 |
| 양수기준일 | 2032년 08월 31일 | |
| 등기예정일 | 2032년 08월 31일 | |
| 6. 거래상대방 | 회사명(성명) | 메디파크원피에프브이 주식회사 |
| 자본금(원) | 5,000,000,000 | |
| 주요사업 | 부동산매매 및 개발 | |
| 본점소재지(주소) | 경기도 과천시 과천대로7길 12, 프리즘스퀘어2 A동 | |
| 회사와의 관계 | - | |
| 7. 거래대금지급 | 1. 지급형태 : 현금 지급 2. 자금조달 방법 : 자기 자금 3. 지급시기 및 조건 (VAT 별도) 1) 계 약 금( 5%) : 2,546,875,000원(지급일 : 2026년 10월 29일) 2) 1차중도금( 5%) : 2,546,875,000원(지급일 : 2028년 10월 29일) 3) 2차중도금(10%) : 5,093,750,000원(지급일 : 2031년 10월 29일) 4) 잔 금(80%) : 준공 승인 후 거래 종결시 확정매매대금에서 계약금 및 1,2차 중도금을 차감한 금액(거래종결일) |
|
| 8. 외부평가에 관한 사항 | 외부평가 여부 | 미해당 |
| - 근거 및 사유 | 본 건은 과천도시공사가 실시한 '과천지구 막계동 특별계획구역 개발 사업'의 민간사업자 공모 절차를 통하여 분양 받은 것으로 '증권의 발행 및 공시 등에 관한 규정 제 5-14조의2(외부평가기관의 평가면제 등) 3호'에서 정한 '평가 필요성이 적은 경우' 임 |
|
| 외부평가기관의 명칭 | - | |
| 외부평가 기간 | - | |
| 외부평가 의견 | - | |
| 9. 주주총회 특별결의 여부 | 미해당 | |
| - 주주총회 예정일자 | - | |
| - 주식매수청구권에 관한 사항 |
행사요건 | - |
| 매수예정가격 | - | |
| 행사절차, 방법, 기간, 장소 |
- | |
| 지급예정시기, 지급방법 |
- | |
| 주식매수청구권 제한 관련 내용 |
- | |
| 계약에 미치는 효력 | - | |
| 10. 이사회결의일(결정일) | 2026년 10월 15일 | |
| - 독립(사외)이사* 참석여부 | 참석(명) | 1 |
| 불참(명) | 0 | |
| - 감사(독립(사외)이사*가 아닌 감사위원) 참석여부 | 참석 | |
| 11. 공정거래위원회 신고대상 여부 | 미해당 | |
| 12. 풋옵션 등 계약 체결여부 | 아니오 | |
| - 계약내용 | - | |
* 상장회사는 독립이사, 비상장회사는 사외이사에 해당
| 13. 향후 회사구조개편에 관한 계획 |
주요사항보고서 제출일 현재 시점에서 회사구조개편 등에 관하여 구체적으로 확정된 사항은 없습니다.
| 14. 기타 투자판단과 관련한 중요사항 |
1) 상기 '2. 양수내역의 자산총액(원)'은 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 작성된 최근 사업연도 말(2025년 12월 31일)재무제표 기준입니다.
2) 상기 '2. 양수내역의 양수금액(원)'은 예정매매금액이며, 제세공과금 및 수수료 등의 기타 취득 부대비용을 포함하지 않은 금액입니다.
3) 상기 양수자산은 과천도시공사가 실시한 「과천지구 막계동 특별계획구역 개발사업」의 민간사업자 공모 절차를 통해 분양받은 토지 및 해당 토지에 신축 예정인 건물입니다. 거래상대방인 메디파크원피에프브이 주식회사가 본 사업의 시행자로서 건축물의 준공 및 관련 행정청의 인허가 절차를 완료한 후 소유권이전 등기가 진행될 예정입니다. 상기 ‘5. 양수예정일자’의 ‘양수기준일’ 및 ‘등기예정일’은공시제출일 현재 예정된 잔금 지급일을 기준으로 기재하였으며, 거래상대방의 사업 진행 상황 및 관련 인허가 절차 등에 따라 변경될 수 있습니다. 또한, 상기 ‘7. 거래대금지급’의 회차별 중도금, 지급일자,지급비율 등 세부 지급조건은 거래상대방의 사업 진행 상황 등에 따라 변경될 수 있습니다.
4) 상기 양수금액은 과천도시공사로부터 분양받은 과천 공공주택지구 내 특별계획구역 3(자족1)의 토지 분양금액 및 신축건물의 건축 예정금액을 사업주체인 각 주주사의 예정 연면적 비율에 따라 배분하여 산정한 금액입니다. 향후 사업 준공 후 확정되는 조성원가 등을 기준으로 정산할 예정이며, 이에 따라 최종양수금액은 변동될 수 있습니다. 외부평가와 관련하여 본 계약 체결일 현재 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률 시행령」 제176조의6 제4항에 따라 외부평가의 필요성이 낮다고 판단하여 외부평가를 생략하였습니다
5) 건물 준공 과정에서 변경되는 사항이 발생시에는 이를 반영하여 정정공시 하겠습니다.
6) 투자금액 및 투자기간은 진행 과정에서 일부 변경될 수 있으며, 거래의 본질적인 변경을 초래하지 않는 범위 내에서의 기타 세부사항은 대표이사에게 위임합니다.
※ 관련공시 : 해당사항 없습니다.