부동산투자회사 부동산 임대
| 1. 임대물건 | 경기도 구리시 인창동 소재 롯데백화점 구리점(토지, 건물, 부속물 및 조형물 일체) | |||
| 2. 임대내역 | 금액(원) | 보증금 | 8,450,988,000 | |
| 월임대료 | 769,883,765 | |||
| 기간 | 시작일 | 2026-06-30 | ||
| 종료일 | 2029-10-15 | |||
| 3. 임대목적 | 롯데쇼핑㈜로부터 취득한 롯데백화점 구리점을 롯데쇼핑㈜에 임대하여 회사는 임대 수익을 창출하고 롯데쇼핑㈜는 임대차목적물을 전과 동일하게 영업할 수 있도록 하기 위함. 금번 책임임대차변경계약(이하 "본 임대차변경계약")은 주차장부지의 매각에 따라 해당 부지를 임대차목적물에서 제외하고, 이에 상응하여 임대차보증금 및 임대료를 일부 감액하는 것으로, 임대차의 기본적 목적 및 구조에는 변동이 없음. | |||
| 4. 이사회결의일(결정일) | 2026-03-03 | |||
| - 사외이사 참석여부 | 참석(명) | - | ||
| 불참(명) | - | |||
| - 감사(사외이사가 아닌 감사위원) 참석여부 | 참석 | |||
| 5. 기타 투자판단과 관련한 중요사항 | - 본계약의 최초 임대차개시일은 2019년 10월 16일 이며, 상장일(2019년 10월 30일) 이전 체결된 건임. - 본 임대차변경계약은 롯데백화점 구리점 (경기도 구리시 인창동 677, 대 9,938.1㎡ / 인창동 675-2, 잡종지 1,906.1㎡) 및 위 부동산에 부속된 설비 및 조형물 중 롯데백화점 구리점 부설주차장 부지(경기도 구리시 인창동 675-2, 1,906.1㎡)의 매각에 따라 해당 부지를 임대차목적물에서 제외하는 내용임. 이에 따라 임대차목적물의 범위가 일부 축소됨. - 임대차목적물 변경에 따라 임대차보증금은 기존 8,950,988,000원에서 8,450,988,000원으로 감액되며, 연간 임대료는 2026년('25.10.16~'26.10.15) 기준 9,785,804,365원에서 9,238,605,181원(VAT 별도)으로 감액되며, 12개월 안분한 월 임대료는 769,883,765원으로 산정됨. - 감액되는 보증금 및 임대료는 임대인과 임차인이 합의하여 선정한 감정평가기관의 감정평가 결과를 기준으로 산정됨. - 원 임대차계약은 2019년 10월 16일부터 2029년 10월 15일까지며, 본 임대차변경계약은 주차장부지의 매각 거래가 종결되어 소유권이 이전되는 것을 조건으로 효력이 발생함. - 임대차보증금 및 임대료는 계약 체결 과정에서 변동 가능함. - 금번 변경은 임대차목적물의 일부 제외에 따른 조건 조정으로, 기존 책임임대차계약의 기본적인 구조 및 계약관계에는 변동이 없음. - 상기 내용은 2026년 3월 예정된 정기주주총회의 결과에 따라 결정되며, 향후 진행상황에 따라 변경될 수 있음. |
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| ※ 관련공시 | 2025-12-03 부동산투자회사 부동산 처분 |
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