유형자산 처분결정(종속회사의 주요경영사항)
| 종속회사인 | 주식회사 미래에셋글로벌제1호위탁관리부동산투자회사 | 의 주요경영사항 신고 |
| 1. 처분물건 구분 | 토지 및 건물 | ||
| - 처분물건명 | FedEx Tampa 물류센터 | ||
| 2. 처분내역 | 처분금액(원) | 77,144,100,000 | |
| 자산총액(원) | 384,329,635,960 | ||
| 자산총액대비(%) | 20.07 | ||
| 3. 거래상대 | WSRE CP Last Mile Investors,L.L.C. | ||
| 4. 처분목적 | 대출금 상환 및 환헷지 정산금 지급 | ||
| 5. 처분예정일자 | 2026-10-27 | ||
| 6. 이사회결의일(결정일) | 2026-10-23 | ||
| - 독립(사외)이사* 참석여부 | 참석(명) | - | |
| 불참(명) | - | ||
| - 감사(독립(사외)이사가 아닌 감사위원) 참석여부 | 참석 | ||
| 7. 기타 투자판단과 관련한 중요사항 | |||
| 1) 상기 처분물건은 당사의 종속회사인 ㈜미래에셋글로벌제1호위탁관리부동산투자회사가 미국 현지법인을 통해 100% 간접 보유한 미국 플로리다주 소재 물류센터입니다. (임차인: FedEx Ground) 2) 상기 '2. 처분금액'은 매매대금 USD 58,200,000(현지 차입금 포함 총액)을 적용환율 1,325.5원/USD로 환산한 금액(2026년 10월 22일자 서울외국환중개(주) 고시매매기준율)이며, 처분대금은 현지 차입금(USD 56,700,000) 상환, 매각 부대비용 및 환헷지 정산 등에 사용될 예정입니다. 3) 본건 투자금액(Equity 기준)은 USD 37,800,000(약 451.5억원)이며, 예상 회수금액은 약 USD 2,300,000(약 30.5억원)으로 투자원금 대비 손실이 발생할 것으로 예상됩니다. 기지급 배당금(약 170.1억원)을 포함한 예상 총 회수율은 원화 기준 약 44.4%입니다. 4) 상기 예상 회수금액 및 회수율은 추정치로서 실제 부대비용, 환율 등에 따라 변동될 수 있으며, 회계상 처분손익은 결산 시 확정될 예정입니다. 5) 상기 '2. 자산총액'은 당사의 2026년 6월 30일 기준 연결재무제표상 자산총액이며, '5. 처분예정일자'는 매매계약서(PSA)상 거래종결 예정일입니다. 현재 우선협상대상자와 협의가 진행 중으로 향후 협상과정에서 구체적인 조항 및 조건이 변동될 수 있으며, 매매계약 체결 이후에도 매수인 측 투자자 심사 일정 등에 따라 계약체결 및 거래종결 예정일 등이 변동되거나 최종적으로 거래가 성사되지 않을 수 있습니다. 6) 하기종속회사의 자산총액 및 지배회사의 연결자산총액은 2026년 6월 30일 기준 연결재무제표 및 종속회사의 개별 감사보고서 기준입니다. |
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| ※ 관련공시 | - | ||
| 종속회사명 | 주식회사 미래에셋글로벌제1호위탁관리부동산투자회사 | 영문 | Mirae Asset Global No.1 REIT Co., Ltd. |
| - 대표자 | 신현준 | ||
| - 주요사업 | 부동산업 | ||
| - 주요종속회사 여부 | 해당 | ||
| 종속회사의 자산총액(원) | 141,099,138,242 | ||
| 지배회사의 연결 자산총액(원) | 384,329,635,960 | ||
| 지배회사의 연결 자산총액 대비(%) | 36.71 | ||