정정신고(보고)
| 정정일자 | 2025-03-28 |
| 1. 정정관련 공시서류 | 타인에 대한 채무보증 결정 | |
| 2. 정정관련 공시서류제출일 | 2024-09-27 | |
| 3. 정정사유 | 채무자의 대출기간 연장(채무보증 기간 연장) 외 | |
| 4. 정정사항 | ||
| 정정항목 | 정정전 | 정정후 |
| 【4. 채무보증내역】중 '채무보증기간'의 '종료일' | 2025-03-30 | 2025-09-30 |
| 【5. 채무보증 총 잔액(원)】 | 129,128,000,000 | 84,632,239,379 |
| 【7. 기타 투자판단에 참고할 사항】중 '가'목의 '5) 차입기간' | 5) 차입기간 : 2024-09-30 ~ 2025-03-30(*) * 대출금 최초 인출일로부터 6개월(단, 채무자가 대출만기일까지 대주가 정한 추가 자기자본을 충당하면 6개월 자동연장) |
5) 차입기간 : 2024-09-30 ~ 2025-09-30 |
| 【7. 기타 투자판단에 참고할 사항】중 '바'목 | 바. 상기【5. 채무보증 총 잔액(원)】과 하기 【채무자별 채무보증 잔액(원)】은 이사회결의일 기준 본건 채무보증 결정 금액이 포함(반영)된 채무보증 잔액입니다. | 바. 상기【5. 채무보증 총 잔액(원)】과 하기 【채무자별 채무보증 잔액(원)】은 정정 공시일인 2025-03-28 기준이며, 본건 채무보증 결정 금액이 포함(반영)된 채무보증 잔액입니다. |
| 【7. 기타 투자판단에 참고할 사항】중 '사'목 | 사. 채무자의 본건 대출 최초 인출 예정일은 2024년 9월 30일이며, 일정의 변경이 발생하는 경우 정정공시 예정입니다. | 사. 채무자의 본건 대출 최초 인출일은 2024년 9월 30일입니다. |
| 【7. 기타 투자판단에 참고할 사항】중 '아'목 | 아. 본건 채무보증의 대출이 실행되면 다른 자회사 (주)상지그린에너지를 차주로 채무자를 물상보증인으로 한 기존 브릿지 대출은 대체 상환되어 아래 관련공시의 채무보증과 담보제공은 소멸합니다. | 아. 본건 채무보증 대출 실행으로 다른 자회사 (주)상지그린에너지를 차주로 채무자를 물상보증인으로 한 기존 브릿지 대출은 대체 상환하여, 아래 관련공시의 채무보증과 담보제공은 소멸하였습니다. |
| [채무자별 채무보증 잔액] | - | <정정 공시일 현재 기준으로 기재 정정> |
| [채무자에 관한 사항] | - | <추가> |
| - 채무자의 브릿지 대출 연장 조건(*) 충족에 따른 대출기간 연장(채무보증 기간 연장) * 채무자가 기존 대출만기일(2025-03-30)까지 대주가 정한 추가 자기자본을 충당하면 6개월 자동연장 |
타인에 대한 채무보증 결정
| 1. 채무자 | 주식회사 카일룸도산 | ||
| -회사와의 관계 | 주요 종속회사 | ||
| 2. 채권자 | [부동산 사업부지 브릿지 대출 대주] - 금융기관 대주 : 주식회사 한국투자저축은행 외 저축은행 10개 社 - 계열회사 대주 : 주식회사 중앙첨단소재, 주식회사 카일룸디앤디 2개 社 |
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| 3. 채무(차입)금액(원) | 68,000,000,000 | ||
| 4. 채무보증내역 | 채무보증금액(원) | 81,600,000,000 | |
| 자기자본(원) | 114,623,019,430 | ||
| 자기자본대비(%) | 71.19 | ||
| 대기업해당여부 | 해당 | ||
| 채무보증기간 | 시작일 | 2024-09-30 | |
| 종료일 | 2025-09-30 | ||
| 5. 채무보증 총 잔액(원) | 84,632,239,379 | ||
| 6. 이사회결의일(결정일) | 2024-09-27 | ||
| -사외이사 참석여부 | 참석(명) | 1 | |
| 불참(명) | 2 | ||
| -감사(감사위원) 참석여부 | 참석 | ||
| 7. 기타 투자판단에 참고할 사항 | 가. 채무보증에 대한 수익자인 주요 종속회사 주식회사 카일룸도산(이하 "채무자")이 실행하는 대출은 다음과 같습니다. 1) 차입형태 : 부동산 사업부지 브릿지 대출(서울시 강남구 논현동 98 외 3필지 공동주택 등 신축사업 브릿지론) 2) 차입목적 : 채무자의 사업부지 담보 브릿지 대출(부동산 개발사업을 위한 기존 차입금 상환, 공동 시행자의 사업부지 추가 매입, 초기 사업비 등) 3) 차입기관 : 상기【2. 채권자】참고 4) 차입금액 : 금 680억 원 5) 차입기간 : 2024-09-30 ~ 2025-09-30 6) 차입일정 - 대출 약정 체결일 : 2024년 9월 27일(*) * 연대보증계약 체결일 - 대출 기표 승인일 : 2024년 9월 30일 - 대출 인출 실행일 : 2024년 9월 30일 나. 상기 '가'의 채무(차입금)에 대해 당사가 채무자의 최대주주로서 연대보증을 제공하는 건 입니다. 다. 상기【4. 채무보증내역】의 '채무보증금액'은 연대보증한도액인 채무금액의 120% 입니다. 라. 상기【4. 채무보증내역】의 '자기자본'은 K-IFRS 연결재무제표 기준 [최근 사업연도 말(2022년) 자산총액 - 최근 사업연도 말(2023년)의 부채총액 ± 최근 사업연도 말(2023년) 경과 후 본건 신고·공시 사유 발생일까지의 자본금 및 자본잉여금 증감액] 입니다. 마. 상기【4. 채무보증내역】의 '채무보증기간'은 대출실행일로부터 대출만기일까지입니다. 바. 상기【5. 채무보증 총 잔액(원)】과 하기 【채무자별 채무보증 잔액(원)】은 정정 공시일인 2025-03-28 기준이며, 본건 채무보증 결정 금액이 포함(반영)된 채무보증 잔액입니다. 사. 채무자의 본건 대출 최초 인출일은 2024년 9월 30일입니다. 아. 본건 채무보증 대출 실행으로 다른 자회사 (주)상지그린에너지를 차주로 채무자를 물상보증인으로 한 기존 브릿지 대출은 대체 상환하여, 아래 관련공시의 채무보증과 담보제공은 소멸하였습니다. ※ 관련공시 2024-02-21 타인에 대한 채무보증 결정 2023-02-22 타인에 대한 채무보증 결정 2024-02-21 타인에 대한 담보제공 결정 2023-02-22 타인에 대한 담보제공 결정 |
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| 채무자 | 관계 | 채무보증잔액(원) | 채무보증기간 | 비고 |
| (주)카일룸도산 | 주요 종속회사 | 81,600,000,000 | 2024-09-30 부터 2025-03-30 까지 |
[부동산 담보 대출(사업부지 브릿지 대출)] 1. 본건 채무보증 결정 금액 2. 차입금 680 억 원 * 120%(연대보증 한도) |
| (주)카일룸도산 | 주요 종속회사 | 872,239,379 | 2024-12-15 부터 2025-07-13 까지 |
[종합부동산세 분납채무] 1. 기존 채무보증 결정 금액 2. 분납채무액의 110% |
| (주)카일룸디앤디 | 주요 종속회사 | 2,160,000,000 | 2024-11-20 부터 2025-11-20 까지 |
[부동산 담보 대출(재고자산 외)] 1. 기존 채무보증 결정 금액 2. 차입금 18억 원 * 120%(연대보증 한도) |
| (주)대풍산업 | 거래처 | - | 2024-12-20 부터 2026-06-20 까지 |
[조건부 이자 등 지급보증](*) 1. 기존 채무보증 결정 사항 2. 채무자의 공동주택 9세대 담보 대출 건 3. 조건부 채무보증으로 금액은 현재 확정 불가 * 채무자의 대출 만기일(2026년 6월 20일)에 대출금 미상환액이 존재하는 경우 그때부터 발생하는 대출금에 대한 '이자(지연이자를 포함)의 지급채무'에 대한 당사의 지급 보증 |
| (주)대풍산업 | 거래처 | - | 2025-03-24 부터 2026-06-20 까지 |
[조건부 이자 등 지급보증](*) 1. 본건 채무보증 결정 사항 2. 채무자의 공동주택 1세대 담보 대출 건 3. 조건부 채무보증으로 금액은 현재 확정 불가 * 채무자의 대출 만기일(2026년 6월 20일)에 대출금 미상환액이 존재하는 경우 그때부터 발생하는 대출금에 대한 '이자(지연이자를 포함)의 지급채무'에 대한 당사의 지급 보증 |
| ※관련 공시법규 | 자본시장법 |
[채무자에 관한 사항]
| 1. 인적사항 | |||
| - 기본사항 | |||
| 성명(명칭) | 국적 | 주소(본점소재지)[읍ㆍ면ㆍ동까지만 기재] | 생년월일(사업자등록번호 등) |
| (주)카일룸도산 | 대한민국 | 경기도 용인시 기흥구 흥덕2로 | 548-88-01756 |
| 직업(사업내용) | 부동산개발업 | ||
| - 최대주주ㆍ대표이사ㆍ대표집행임원 현황 및 재무상황 등(채무자가 법인인 경우) | |||
| 구분 | 성명 | 주식수 | 지분율(%) |
| 최대주주 | (주)상지건설 | 1,000,000 | 100.00 |
| 대표이사 | 송선용 | - | - |
| (단위 : 백만원) | |||
| 해당 사업연도 | 2024 사업연도 | 결산기 | 12월 31일 |
| 자산총계 | 82,055 | 자본금 | 5,000 |
| 부채총계 | 118,530 | 매출액 | - |
| 자본총계 | -36,474 | 당기순손익 | -7,290 |
| 외부감사인 | 한영회계법인 | 휴업 여부 | 아니오 |
| 감사의견 | 적정 | 폐업 여부 | 아니오 |
| 2. 채무자와의 관계 | |||
| 1. 회사와 채무자와의 관계 | - [회사] 지배회사 : (주)상지건설 - [채무자] 종속회사 : (주)카일룸도산 |
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| 2. 회사의 최대주주ㆍ임원과 채무자와의 관계 | 성명 | 채무자와의 관계 | |
| 최대주주 | (주)중앙첨단소재 | 계열회사 | |
| 대표이사 | 김영신 | 기타비상무이사 | |
| 이사 | 송선용 | 대표이사 | |
| 이사 | 김동호 | 기타비상무이사 | |
| 3. 최근 3년간 거래내역(일상적 거래 제외) | |||
| 구분 | 거래 내역 | ||
| 당해년도 | [2025 사업연도] - 금전대여 20.02억 원(연장, 1건) - 금전대여 30.00억 원(신규, 1건) - 채무보증 816.00억 원(연장, 본건) |
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| 전년도 | [2024 사업연도] - 금전대여 384.52억 원(연장, 9건) - 채무보증 824.72억 원(신규, 2건) |
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| 전전년도 | [2023 사업연도] - 금전대여 34.60억 원(연장, 2건) - 금전대여 101.02억 원(신규, 5건) - 금전대여 35.00억 원(채권양수 1건) - 채무보증 611.00억 원(연장, 1건) - 채무보증 25.53억 원(신규, 2건) |
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