주요사항보고서 / 거래소 신고의무 사항
| 금융위원회 / 한국거래소 귀중 | 2019 년 5 월 17 일 | |
| 회 사 명 : | 주식회사 TBH GLOBAL | |
| 대 표 이 사 : | 우 종 완 | |
| 본 점 소 재 지 : | 서울특별시 강남구 봉은사로 456 TBH빌딩 | |
| (전 화) 02-2058-3800 | ||
| (홈페이지) http://www.tbhglobal.co.kr | ||
| 작 성 책 임 자 : | (직 책) 경영관리본부장 | (성 명) 손 병 호 |
| (전 화) 02-2140-1025 | ||
유형자산 양도 결정
| 1. 자산구분 | 토지 및 건물 | |
| - 자산명 | 서울특별시 강남구 삼성동 114-15 토지 및 건물 | |
| 2. 양도내역 | 양도금액(원) | 43,000,000,000 |
| 자산총액(원) | 266,245,867,718 | |
| 자산총액대비(%) | 16.15 | |
| 3. 양도목적 | 자산 매각을 통한 재무구조 개선 및 TBH HONG KONG LIMITED의 전환채권 일부 상환 | |
| 4. 양도영향 | 현금유동성 확보에 따른 재무구조 개선 및 TBH HK의 전환채권 일부 상환 | |
| 5. 양도예정일자 | 계약체결일 | 2019년 05월 17일 |
| 양도기준일 | 2019년 05월 22일 | |
| 등기예정일 | 2019년 05월 22일 | |
| 6. 거래상대방 | 회사명(성명) | 농협은행㈜ (메테우스전문투자형사모부동산 투자신탁 제1호의 신탁업자) |
| 자본금(원) | 2,162,190,895,000 | |
| 주요사업 | 국내은행, 위탁판매 | |
| 본점소재지(주소) | 서울특별시 중구 통일로 120 농협중앙회건물 신관 | |
| 회사와의 관계 | - | |
| 7. 거래대금지급 | 총 거래대금 41,200,000,000원(총 매매 대금 430억원에서 건물 매각 후 해당 건물을 당사가 임차하며 지급하여야 할 보증금 18억원을 제외한 금액)을 양도기준일 2019년 5월 22일에 일시 지급 (해당 금액은 부가세 제외금액임) |
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| 8. 외부평가에 관한 사항 | 외부평가 여부 | 예 |
| - 근거 및 사유 | - 근거 : 자본시장과금융투자업에관한법률 제161조 제1항 제7호 및 동법 시행령 제171조 제2항 제5호 - 사유 : 회사가 양도하기로 결정한 자산양수도 가액의 적정성 여부를 판단하기 위한 참고자료 제공 |
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| 외부평가기관의 명칭 | 태성회계법인 | |
| 외부평가 기간 | 2019년 05월 09일 ~ 2019년 05월 16일 | |
| 외부평가 의견 | 적정 | |
| 9. 주주총회 특별결의 여부 | 미해당 | |
| - 주주총회 예정일자 | - | |
| - 주식매수청구권에 관한 사항 |
행사요건 | - |
| 매수예정가격 | - | |
| 행사절차, 방법, 기간, 장소 |
- | |
| 지급예정시기, 지급방법 |
- | |
| 주식매수청구권 제한 관련 내용 |
- | |
| 계약에 미치는 효력 | - | |
| 10. 이사회결의일(결정일) | 2019년 05월 17일 | |
| - 사외이사참석여부 | 참석(명) | 1 |
| 불참(명) | - | |
| - 감사(사외이사가 아닌 감사위원) 참석여부 | 불참 | |
| 11. 공정거래위원회 신고대상 여부 | 미해당 | |
| 12. 풋옵션 등 계약 체결여부 | 아니오 | |
| - 계약내용 | - | |
13. 기타 투자판단과 관련한 중요사항
가. 임대차계약 체결
당사는 회사의 본사 건물인 삼성동 TBH빌딩을 매각한 후 동 건물을 당사의 업무시설 및 소매점 운영을 위하여 임차하며, 해당 임대차계약과 관련한 사항은 아래와 같습니다.
| 임대인 |
집합투자업자 메테우스 주식회사 (메테우스전문투자형사모부동산 투자신탁제1호의 집합투자업자) |
| 신탁업자 농협은행 주식회사 (메테우스전문투자형사모부동산 투자신탁제1호의 신탁업자) |
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| 회사와의관계 |
- |
| 임차목적 |
주식회사 TBH GLOBAL의 업무시설 및 소매점 운영 |
| 소재지 |
서울시 강남구 봉은사로 456 TBH빌딩 |
| 임대차위치 |
건물 전체(지하 4층 / 지상 12층) |
| 임대차면적 |
6,221.65㎡(공용면적 포함) |
| 계약기간 |
2019년 5월 22일 ~ 2024년 5월 21일(총 60개월) |
| 임대금액 |
1) 임대보증금: 금 일십팔억원(\1,800,000,000) |
| 2) 월 임대료: 금 일억팔천오백만원((\185,000,000)/VAT별도 |
나. 상기 2항. 양도내역 중 양도금액은 부가가치세(1,075,000,000원)가 제외된 금액입니다.
다. 상기 2항. 양도내역의 자산총액은 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 최근 사업연도말(2018년 12월 31일)을 기준으로 작성된 개별재무제표 기준입니다.
라. 상기 양도기준일은 양도금액의 수령이 완료되는 일자이며, 등기예정일은 등기접수 예정 일자입니다. 매각일정과 대금지급에 관한 사항은 거래 상대방과의 협의에 따라 변경 될 수 있습니다.
※ 관련공시 : 해당사항 없음