기타 신고사항
| 제목 | 신규 투자 계약 체결에 따른 공시 |
| 내용 | 미래에셋맵스아시아퍼시픽부동산공모일호투자회사(이하 "회사")는 오늘 미국 현지법인인 MAPS INDIANAPOLIS ONE LLC와 주식양수도 계약을 체결 하였습니다. - 증권 1. 증권 내역: MAPS INDIANAPOLIS ONE LLC 2. 취득 내역: $8,268,427.20 3. 취득일: 2020년 12월 15일 4. 기타 투자판단관련 중요 사항 - 본건 펀드는 미국 현지법인인 MAPS INDIANAPOLIS ONE LLC와 주식양수도 계약서를 체결하고 지분 10.51%를 취득함 - MAPS INDIANAPOLIS ONE LLC는 미국에 설립되는 현지법인 자회사인 MAPS 2157 STACIES WAY IN LLC를 통해 미국 중부 소재 신축 물류센터 및 그 부지를 매입하고자 함 - 실물 1. 물건 내역: FedEx Ground Hub, 미국 인디애나주 그린우드 2157 Stacie's Way 소재 임대면적 약 26,862평 규모의 물류시설 2. 취득(또는 처분) 내역: 매입가: $188백만 (약 2,068억원, 환율 1,100.00원 기준) 3. 취득일: 2020년 12월 중순 예정 4. 기타 투자판단관련 중요 사항: 임대면적 100%를 FedEx Ground Package System, Inc.가 준공 시점부터 약 15년간 임차함 (만기시점 10년 기간으로 총 3번 연장 가능, 연장시 총 임대기간: 45년). 금회 매입이후 약 5년간 운용 후 매각 예정임. - 중요한 권리의 발생 및 변경 1. 임대차계약: 임대면적 100%를 FedEx Ground Package System, Inc.가 준공 시점부터 약 15년간 임차함 (만기시점 10년 기간으로 총 3번 연장 가능, 연장시 총 임대기간: 45년). 2. 선순위대출계약 체결에 따른 대상 부동산에 대한 1순위 근저당, 임대료에 대한 1순위 근질권, 관리계약 및 서비스계약에 대한 1순위 근질권 설정. 3. 상기 권리의 발생일: 2020년 12월 중순 예정 - 금전의 차입 또는 대여 1. 차입 내역: 투자 대상 부동산의 취득을 위해 현지 법인 MAPS 2157 STACIES WAY IN LLC를 차주로 하는 5년 만기 선순위대출($112,800,000)을 미국 현지 금융기관 Equitable Financial Life Insurance Company로부터 승인 받았으며, 매입종결 시점에 약정 체결 및 전액 인출 예정. 2. 발생일: 2020년 12월 중순 예정 3. 기타 투자판단관련 중요 사항: 이자율 연 2.42% (대출 만기일까지 5년 고정), 원금 만기 일시 상환, 신규대출, 담보: 대상 부동산에 대한 1순위 근저당, 임대료에 대한 1순위 근질권, 관리계약 및 서비스계약에 대한 1순위 근질권 설정 등. |