기타 신고사항
| 제목 | 미래에셋맵스아시아퍼시픽부동산공모일호투자회사 공정가치평가 반영공시 |
| 내용 | 펀드 자산 평가액 기준가 반영 안내 미래에셋맵스아시아퍼시픽부동산공모일호투자회사 ("본건 펀드")가 투자하고 있는 자산의 재평가 및 이에 따른 기준가격 변동사항을 다음과 같이 알려드립니다. - 다 음 - ■ 자본시장과 금융투자업에 관한 법률(이하 "자본시장법")에 의거 투자자산에 대한 재평가를 실시함 □ 자본시장법에 의거 투자자산에 대해 자산 재평가를 실시한 결과 다음과 같이 평가액이 변동하였으므로 장부가 대비 증감액을 기준가격에 반영 - 평가된 공정가치를 2021년 03월 26일 펀드의 기준가격에 반영한 결과, 7,391.26원을 기록함 (03월 25일 종가 기준가 7,394.48원) ■ 평가 개요 및 재평가 금액 변동 원인 □ 평가 개요: 본 펀드가 보유한 Resimmo Holding Limited의 보유 자산(외화주식)의 2020년 12월 31일 기준 가치를 평가하여 공정가액을 반영하고자 함. □ 재평가 금액 변동 원인: - 부동산 개혁안으로 인해 개발 법률 요건이 강화되었고 개발 수요가 크게 감소하였음. 2020년 Q4 인도 주택시장은 소규모 주택 위주로 회복의 조짐을 보이고 있으나 기존 미분양 재고 물량이 있어 단기간 내 신규 개발 수요가 급증할 가능성은 제한적으로 판단 - 감정평가 보고서에 따르면 가중평균자본 비용은 전년과 유사한 수준이나 개발 건수 감소, 분양 소요시간 증가, 토지 일부 면적의 비 시장성, 분양가 하락 등의 사유로 예상 현금흐름 감소 - 루피화 환율 하락: 2019년 12월 말 대비 평가시점 USD/INR의 가치 약 2.6% 하락 (2019-12-31 기준 71.32, 2020-12-31 기준 73.22) |