정정신고(보고)
| 정정일자 | 2021-04-20 |
| 1. 정정관련 공시서류 | 기타 신고사항 | |
| 2. 정정관련 공시서류제출일 | 2021-04-19 | |
| 3. 정정사유 | 주석 내용 정정 | |
| 4. 정정사항 | ||
| 정정항목 | 정정전 | 정정후 |
| 주2. | 2021년 12월 15일 | 2021년 4월 15일 |
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기타 신고사항
| 제목 | 펀드 자산 평가액 기준가 반영 안내 |
| 내용 | 미래에셋맵스아시아퍼시픽부동산공모1호투자회사가 투자하고 있는 자산의 재평가 및 이에 따른 기준가격 변동사항을 다음과 같이 알려드립니다. - 다 음 - 자본시장과 금융투자업에 관한 법률(이하 "자본시장법")에 의거 투자자산에 대한 재평가를 실시함 자본시장법에 의거 투자자산에 대해 자산 재평가를 실시한 결과 다음과 같이 평가액이 변동 하였으므로 장부가 대비 증감액을 평가손익 조정금으로 기준가격에 반영 (단위: 원) 투자자산명 미래에셋센터원 반영 전 평가액 778,480,250,000 반영 후 평가액 1,020,000,000,000 평가손익 조정액 241,519,750,000 기준가격 변동액 +2,602.13 주1. 2021년 4월 16일 평가손익 조정금으로 기준가격에 반영 주2. 자산재평가에 따른 기준가격 변동과 일일 변동분 포함 2021년 4월 15일 대비 기준가격 2,601.92원 상승 (7,401.33원 -> 10,003.25원) <> 재평가 금액 변동 원인 - 미래에셋 센터원 빌딩은 중심상업지역(CBD, Central Business District)에 위치하고 있고, 전반적인 임대시장 부진에도 불구하고 매년 우량 임차인을 유치하는 등 상대적으로 양호한 성과를 보이고 있음. - 기준금리 인하 및 시장 유동성 확대를 고려하여 Cap. Rate을 조정(4.3%→3.6%)함에 따라 수익환원법에 의한 가치가 상승함. - 인근지역 유사 부동산 거래사례[신한L타워(2020년 3분기), 스테이트타워 남산(2019년 2분기)] 및 최근 본건 자산과 비교가능한 규모의 SK서린빌딩 콜옵션 행사가격(약 3,900만원/평)을 고려하여 자산가치 상승 기대감 등이 평가가치 상승을 견인함. 끝. |