기타 경영사항(자율공시)
| 1. 제목 | 펀드 자산 평가액 기준가 반영 안내 | |
| 2. 주요내용 | 미래에셋맵스아시아퍼시픽부동산공모1호투자회사가 투자하고 있는 인디아 자산의 재평가 및 이에 따른 기준가격 변동사항을 다음과 같이 알려드립니다. - 다 음 - ■자본시장과 금융투자업에 관한 법률(이하 "자본시장법")에 의거 인디아 투자자산에 대한 재평가를 실시함 □자본시장법에 의거 인디아 투자자산에 대해 자산 재평가를 실시한 결과 다음과 같이 평가액이 변동하였으므로 장부가 대비 증감액을 평가손익 조정액으로 반영 (단위:USD) 구 분 인디아 Resimmo Holdings (주식) 반영 전 평가액 11,107,463.89 반영 후 평가액 5,758,393.11 평가손익 조정액 -5,349,070.78 -2018년 05월 18일 평가손익 조정액을 반영 -자산재평가 반영에 따른 원화 기준가격 증감은 당일 환율에 따라 변동됨. 5월 17일 기준 환율(1,081.20원/USD) 반영시 5월 17일 기준가 대비 약 62.30(6,281.83->6,219.53)원 하락할 것으로 예상됨. (주당 평가손익 조정액 USD -0.0576) □ 재평가 금액 변동 원인 1. 2016년 이후 인도 정부의 부동산 개혁 및 화폐 개혁안의 영향으로 부동산 시장이 경직되어 현지 토지 가치 하락 -부동산 개혁안: 인도 정부는 부동산 시장의 투명성을 회복시키기 위해 부동산 규제 및 개발법(RERA)를 시행하여, 개발 프로젝트를 등록하고 건설자금의 일부를 예치하는 등 개발 사업의 기준을 대폭 올림. 개발업자들은 신규 프로젝트 진행시 개혁안의 기준에 부합하기 위해 준비 중이며 이로 인해 건축 허가 건수가 30% 이상 하락하는 등 일시적으로 부동산 공급량이 크게 줄며 부동산 시장이 경직됨. -화폐 개혁안: 인도 정부는 지하경제 양성화를 위해 2016년 11월 화폐 개혁을 단행하여, 기존 500루피 및 1,000루피 지폐를 폐기하고 새로 500루피와 2,000루피 지폐를 발행한 바 있음. 다만, 신규지폐 교환이 생각보다 원활히 이뤄지지 않아 통화량이 감소하고 자금이 경직되는 현상이 나타났고 이에 따라 주택 판매량 및 가격이 감소하는 등 단기적으로 부동산 시장이 부진을 겪고 있음. 2. 루피화 환율 하락 -2008년 5월 말 대비 현재 루피/원화의 가치는 약 33% 하락 (2008년 5월 29일 24.26루피/원, 2018년 4월 30일 16.15루피/원) -본 투자신탁 및 투자회사는 모리셔스 소재 SPC인 Resimmo Holdings(구 Resimmo PCC)를 통해 인디아 내 자산을 소유하고 있으며, Resimmo Holdings의 주식은 USD 가치로 기표되어 원화 대비 USD 가치 변동에 따라 평가되었으나 USD 대비 루피화의 가치 변동은 보유 주식가치에 반영되지 않아 왔음. 금회 인디아 내 자산의 가치 평가 및 이를 반영한 비상장주식 가치 평가에 따라 USD 대비 루피화의 가치가 평가기준일(2017년 12월 31일) 기준으로 적용됨. |
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| 3. 결정(확인)일자 | 2018-05-18 | |
| 4. 기타 투자판단과 관련한 중요사항 | ||
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| ※ 관련공시 | - | |